2022年2月24日 星期四

店面寒冬快結束了?南西小店租金創北市18個月新高


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2022/02/25 第513期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
本期索引
.房地產前線
.房事情報
 
房地產前線
遷入不敵遷出 六都社會增加人口全面負成長
記者張瑞傑/台北報導聯合報
中信房屋統計六都社會增加人口數變化,結果顯示,去年各都自外地遷出人口皆大於遷入人口,且六都同時出現社會增加人口負成長的現象。此外觀察遷入遷出比可以發現,台北市遷入人口甚至不及遷出人口的一半,高雄市及台南市也分別只有0.67倍及0.78倍。中信房屋研展室副理張漢超認為,六都社會增加人口呈現負成長,除了顯示直轄市發展可能遇到的瓶頸,六都的高物價與高房價,恐怕也是推離民眾 …more
吸外鈔力超強 琢白登信義區年度銷售王
記者張瑞傑/台北報導聯合報
信義區豪宅「琢白」。
信義區指標性豪宅琢白又見交易,神秘楊姓女富豪以5億7168萬買下23樓兩戶,平均單價214萬,歌林集團家族則以僑外資公司「天母投資」以2億9188萬,買下8樓戶,平均單價202萬,依舊讓琢白站穩兩百萬身價。台灣房屋統計2021年信義區億級豪宅交易量,其中「琢白」以8筆居冠,榮登年信義區最賣豪宅,總銷達29.1億,平均單價206萬;「冠德信義」則以5筆居次,總銷達18.2億,平均單價197.8萬;而信 …more
店面寒冬快結束了?南西小店租金創北市18個月新高
記者朱曼寧/台北即時報導經濟日報
南西小店租金每坪1.56萬,近1年半以來北市實價新高。圖/信義房屋提供
疫情趨緩,國內有望逐步開放商務旅客,據最新實價租金紀錄顯示,北市南西商圈的沿街店面今年1月有筆租賃實價,月租12.5萬元,每坪租金達1.56萬元,租金單價是北市過去一年半以來的實價新高,專家分析,過去一年國際旅客剩下疫情前的1%,今年預期可望先開放商務客來台,這波疫情的店面市場的寒冬可望逐漸解凍。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波內需型的店面受到疫情影響較小 …more
北市大同區指標建案「大承」 每坪成交價上看130萬元
記者朱曼寧/台北即時報導經濟日報
「大承」接待會館以輝煌面貌,提前迎接未來盛世。圖/業者提供
國內經濟良好,加上熱錢、低利、通膨,房市迎來大多頭,北市大同區指標建案「大承」,總銷逾70億元,成交價在120-130萬元,有望挑戰社區新高價,且「大承」規劃大坪數,總價來到7、8千萬元以上,預期將成為大同區指標新豪宅,代銷業者甲桂林廣告指出,購入客層為傳產業、企業主、自營商居多,且看好未來「西區門戶計畫」帶動周邊區域發展。 「大承」前身為為南京西路70年建築「中和紡織」 …more
交易量減少、預售屋拋售 永慶:政府不打 房價還會更高
記者何醒邦/台北即時報導聯合報
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
近年房市熱絡,房價水漲船高,政治大學不動產研究中心今天(23日)於政大公企中心舉辦「房價與稅制論壇」,邀請產官學三方討論房市和打炒房政策。主講人永慶房產集團葉凌棋業務總經理說,「假使政府不打房,房價恐會更高。」他指出,元月六都建物買賣移轉棟數月減13.3%,預售屋也出現拋售潮,房市有降溫趨勢,政府打炒房已獲初步成效。 葉凌棋表示,在低 …more
北京台商賣房得利300萬 國稅局出動補稅
記者程士華/台北即時報導經濟日報
一名陳老闆(化名)二年多前處分掉中國大陸的房產,扣除成本約獲利新台幣300萬元,殊不知卻被國稅局掌握金流,補稅加罰金額恐怕破百萬元。 台北國稅局表示,依《台灣地區與大陸地區人民關係條例》第24條規定,我國人民取得大陸地區來源所得,應併同台灣地區來源所得,課徵綜合所得稅,但是跟台灣所得不同的是,國稅局的系統不會代入大陸地區的所得,因此須仰賴納稅義務人自行主動申報。 …more
房市漲幅比預期小 專家仍盼推囤房稅
記者呂翔禾╱台北報導台灣醒報

「要真正落實居住正義,必須推囤房稅!」23日的「房價與稅制研討會」,永慶房產業務總經理葉凌棋認為,如果政府沒有推動「實價登錄2.0」與「房地合一稅2.0」,2022年的房價漲幅恐怕更大。不過崔媽媽基金會執行長呂秉宜、政大地政系教授林左裕都提醒,台灣持有房子成本過低,加重囤房稅仍有必要。

溫和漲幅合理

葉凌棋表示,房地合一稅1.0 …more

房事情報
高雄前鎮科技園區新廠房落成 5年內產值達1200億元
記者林巧璉/高雄即時報導聯合報
高雄前鎮科技園區前瞻大樓落成,經濟部長王美花(右三)、高市長陳其邁(左四)等人揭牌。記者林巧璉/攝影
高雄前鎮科技產業園區(舊名為高雄加工出口區)爭取中央前瞻計畫24億元,更新老舊廠房,前瞻大樓3棟建築今落成啟用。 經濟部長王美花說,新的標準廠房蓋好可讓廠商集中,可容納更多廠商,5年內園區產值可從現在的700億提升至1200億元。高市長陳其邁表示,高市府會做廠商的後盾,提供單一窗口解決廠商設廠投資問題。 經濟部加工出口區管理處2019年申請前瞻計畫,興建2棟標準廠房、1棟聯合 …more
基隆捷運將帶動區域房價 房仲建議:動工後再著手
記者江婉儀、李成蔭/新北即時報導聯合報
基隆捷運規劃路線。資料來源/交通部
基隆捷運終於定案,預計明年底開工,完工期程預估2032年4月。房仲分析,到實際動工前仍有許多變數,建議等確定動工後再著手;有民眾認為,汐止房價早因捷運就在漲價,但要看捷運站點位子決定交通便利性。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒,軌道建設對區域機能提升、支撐房價都有正向幫助,因此有許多買方及投資人會依循軌道路線購屋,但路線、站點選定到實際動工之間還有許多變數,過 …more
大安區信義路34坪美宅月租3萬元 心動就可能落入陷阱
記者廖炳棋/台北即時報導聯合報
歹徒在租屋網張貼別人家的房屋,佯裝房東詐騙租客訂金。記者廖炳棋/翻攝
台北市蛋黃區大安區信義路三段3房2廳共34坪的房屋,一個月只租三萬元!但這卻是詐騙陷阱。歹徒近期在租屋網張貼別人的房屋照,租客電聯詢問,佯稱因為疫情居家隔離無法帶看,要求先匯款訂金可以優先保留承租資格,等到租客匯款後親自到實際的房屋處所,真正的房屋主人卻一頭霧水,根本沒有租房,目前轄區大安警分局已受理兩名被害人報案。 歹徒在與租客聯繫過程,會以偽造的房屋所有權狀 …more
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