2022年3月24日 星期四

跌破眼鏡! 七都這縣市買車位最不划算


知音難尋?【古典音樂報】深度專業地介紹古典音樂樂曲與歐洲樂壇現況,讓你不再孤芳自賞! 【行遍天下旅遊電子報】每月企劃精采的旅遊專題,讓你感受美景與多樣風情,創造屬於個人的旅遊哲學。
★ 無法正常瀏覽內容,請按這裡線上閱讀
新聞  健康  u值媒  udn部落格  
好宅生活家
2022/03/25 第517期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
本期索引
.房地產前線
.房事情報
 
房地產前線
跌破眼鏡! 七都這縣市買車位最不划算
記者游智文/即時報導經濟日報
示意圖/591實價登錄提供
都會區停車不易,許多人買房都包含車位,對有車族來說,車位是一項硬成本,591實價登錄統計七大都會區平面車位價格,並區域房屋單價相比,台北市車位雖最貴,但只要4坪房價就可買到,就車位、房價相比,CP值全台最高。 反倒是高雄,約得花8坪的房價才能買到一個車位,約台北市兩倍,也遠高於其他都會區,相對最不划算,幸福指數最低。 根據591實價登錄統計,去年台北市車位平均成交總價 …more
首購房貸 難享利率地板價
記者廖珮君/台北報導聯合報
央行上周宣布升息一碼,房貸指標利率跟漲,帶動房貸地板價從百分之一點三一提高到一點五六,行庫主管說,首購族恐怕不容易申請到房貸最低
央行上周宣布升息一碼,牽動首購房貸族荷包,各行庫最快今天會討論房貸利率升幅,調幅將介於○點二五至○點二八個百分點,房貸最低利率將從百分之一點三一提高到百分之一點五六。不過,銀行主管說,在金管會調高不動產授信風險權數、不動產警戒水位仍偏高的兩大限制之下,首購族想拿百分之一點五六的地板價恐怕「看得到、難吃到」。 國內銀行房貸指標利 …more
央行升息...搶低息房貸好難?首購族還有「這兩招」
記者廖珮君/台北即時報導經濟日報
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
央行升息,房貸首購族好焦慮,擔心房貸負擔加重,銀行教戰兩大招,一是利用即日起到4月中下旬,各銀行新房貸利率生效日的這近一個月時間,先遞件申請、搶拿低息,二是,搭配青年安心成家申請房貸做降息。 七大行庫中,若以月調的房貸戶,華南銀4月7日生效最快,土銀是10日,合庫、一銀和彰銀(2801)都是15日,兆豐銀和台銀21日最晚,也就是說,從今起 …more
二線商圈翻紅 三因素
記者朱曼寧/台北報導經濟日報
後疫情時代,零售商圈租金下探,商家趁勢回歸,二線商圈逆勢翻紅,專家分析,主要有三大因素,包括黃金地段成交難、整體單價走低、具有都更前景,都是讓二線商圈逐漸活絡的原因。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,首先,多數精華地段的店面屋主入手時間早,有些甚至代代相傳,大多沒有貸款等資金壓力,儘管實體店面衰微,屋主為維持其價值,不願降價求售,與買方的價格認知有大幅落差 …more
負擔好大!全台雙貸族33.8萬人創新高 平均房貸504萬元
記者朱曼寧/即時報導經濟日報
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
據聯徵中心最新統計資料顯示,今年1月同時身揹信貸與房貸的人數,全國共有33.8萬人,創下2012年統計以來的新高,而雙貸族平均房貸金額為504萬元,平均信貸金額為88.2萬元,金額也雙雙創下新高,尤其近日央行宣布升息一碼,習慣低利環境的雙貸族,每月還款負擔將因此而增加。 根據聯徵中心統計,2014~2018年雙貸族數量維持在28~29萬人,但隨著房市景氣落底復甦而逐漸增加,去年10月首度突 …more
店面不景氣? 市府商圈店面連5開 不是餐飲就是藥局
記者張瑞傑/台北報導聯合報
市府商圈。本報資料照/記者游智文攝影
雖然國際觀光崩盤,導致許多商圈景氣蕭條,出現大量空置狀況,不過北市仍有商圈表現相對強勢,商圈內即使店面空置也很快找到租客補上,今年以來信義計畫區旁的忠孝市府商圈,就有五家連鎖業者進駐卡位,以新進駐的業種來看,不是餐飲業就是藥局。根據實價資料顯示,去年12月忠孝東路五段15巷內有店面,月租25萬元,平均每坪7863元,租金單價是信義區去年的第二高價,前身原為日本餐飲業承 …more
房事情報
北屯房價漲 品牌建商推均質大案「元鈞坐忘山」
簡伶恩撰文
2021北屯區交易量位居台中之冠,房價漲幅同樣驚人!
台中房市熱,根據台中地政局資料顯示,台中2021年買賣移動棟數為為4萬9850棟,奪得交易量之冠為北屯區,全年以9,068棟,創下統計以來的歷史最高。北屯區不只量增,房價漲幅更可觀,根據樂居網顯示,台中市北屯區近五年來0到5年新成屋漲幅達到72.82%,漲勢驚人! 北屯區主要仰賴新興重劃區拉抬、重大建設與投資利多,交通建設有台74線、中捷綠線兩大交 …more
林口奇葩建案落架 網問賣得掉嗎? 實價讓人傻眼
記者游智文/即時報導經濟日報
記者游智文/攝影
林口溫德姆建案基地位於高速公路旁、兩條高架橋之間,預售時在網路掀起熱烈討論,網友以林口第一奇葩建案形容。近期,建案落架,露出外觀,有人拍照上網,再度引起熱議。有人對整棟建築夾在兩座高架橋中,竟還設計觀景陽台,嘖嘖稱奇。也有人表示,「一直以為是捷運辦公室或是國道什麼局,沒想到竟是住宅」。 溫德姆建案位於林口文化三路、八德路口,就在機場捷運林口A9站斜對面。根據樂 …more
喜新厭舊!桃園人愛新屋 每5人僅1人買30年老屋
記者游智文/即時報導經濟日報
桃園 圖/業者提供
內政部不動產資訊平台最新資料顯示,六都以桃園人最愛買新屋,去年第四季屋齡5年內交易占比21.7%,其中1年內占14.9%,都是六都最高,30年以上僅21%,則是六都最低,為六都中最「喜新厭舊」的城市 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,新推案大多設計氣派新穎,基地夠大的話,還能規劃庭院造景,多樣公設,吸引年輕購屋族目光,不過都會區缺乏可開發空地,加上總價考量,一般家庭想住輕 …more
六都最夯10社區曝 鄉林皇居一年14萬人次瀏覽居冠
記者游智文/即時報導經濟日報
鄉林皇居 記者游智文/攝影
全台哪些中古社區最多人看?樂屋網統計去年六都最多買方線上瀏覽的中古社區,第一名為台中「鄉林皇居」,去年累積近14萬次瀏覽數,平均一天約375個;其次為高雄「悅誠」、「高雄85大樓」、台南「長億城」,全台十大熱門社區全由中南部一手包辦。 樂屋網表示,「鄉林皇居」是鄉林建設在台中市代表作之一,總戶數442戶,屋齡約近12年,公設豐富,包括無邊際泳池、休閒會館、三溫暖等,符合 …more
訊息公告
 
本電子報著作權均屬「聯合線上公司」或授權「聯合線上公司」使用之合法權利人所有,
禁止未經授權轉載或節錄。若對電子報內容有任何疑問或要求轉載授權,請【
聯絡我們】。
  免費電子報 | 著作權聲明 | 隱私權聲明 | 聯絡我們